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      新房墻面的驗收技巧

      驗房的目的
      驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態,讓業主對其有一個全面的. 客觀的.公平的. 準確的了解,此文分享經驗僅供參考。
      步驟/方法
      1、 墻面空鼓的檢查技巧
      用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。 檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。
      2、 墻壁漏水的檢查技巧
      要檢查墻壁是否漏水,最好是在房子交樓前,下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬,特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方,如果有水漬,說明有滲漏。
      3、 墻壁裂紋的檢查技巧
      墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的,
      4、 墻面乳膠漆質量和墻面平整的檢查技巧
      在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。
      5、墻壁是否平整的檢查技巧
      可用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整。
      6、墻面膩子是否防水的檢查技巧
      檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
      7、墻面的垂直度檢查技巧
      墻面平整度和垂直度國家規范要求是使用2米靠尺測量,誤差在正負3mm以內。墻面的垂直度或者平整度誤差大,對后期的裝飾的美觀會起到很大的影響。墻面的平整度和垂直度誤差大,會嚴重的影響后期踢腳、門及衣柜等的擺放。
      8、墻面拉毛固化質量差、拉毛脫層開裂、起皮
      拉毛固化程度差,用手就可以擦除掉!部分廚衛的墻面拉毛質量差,拉毛層含沙量過大,用收都可以直接擦掉拉毛層,這樣的拉毛處理,在后期貼磚過程中,極易造成瓷磚脫落的的安全隱患。
      驗收注意事項
      家裝墻面驗收標準最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光,進行實際目測檢查,因為墻面在實際施工中,因為施工人員的技術或粗心,有些地方會出現不平或部份疤痕的,白天很難看到,只有在晚上通過打開燈光照明后才能發現,這一點很重要,不然粗心驗收后,入住后發現問題處理相當麻煩。

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